近年来，复星“蜂巢城市”除了做大、做全，还在做精——以“蜂巢产业化”和“产业蜂巢化”为宗旨，从产城一体化发展的角度，一方面为产业智造线下载体，并积极导入旗下优质资源，聚合成区域级、城市级、现象级的蜂巢标杆产品；另一方面创新驱动，形成了如“一城一产一蜂巢一基金”等模式，也为中国新型城镇化提出了一条可借鉴的发展新路径。日前，一座创新升级版的“健康蜂巢”宣布落户天津空港经济区。这一项目便是首次贯彻 “一城一产一基金一蜂巢”模式，复地产发以生物医药基金为契机，发挥复星体系的品牌和产业优势，在满足政府对城市和产业发展的双重诉求下，联合复星医药等完成战略布局。本期“蜂巢产品力巡展”，就来关注这一进化样本，了解其是如何实现从0到1的突破的。

城市+产业 天津迎来升级版健康蜂巢

城市的管理者和建设者早已意识到，想要推进城市的有机更新，产城融合已是时代趋势，而要提升城市发展品质与内涵，健康化的要求又举足轻重。

生物医药一直是天津市政府重点发展产业之一。根据《天津市生物医药产业发展三年行动计划（2018-2020年）》，提出到2020年生物医药产业规模达到1500亿元左右，努力建设成为全国重要的生物医药产业创新基地、具有全球影响力的生物制药研发转化基地。

近年来，天津的生物医药发展，已形成了滨海新区为核心聚集区，武清、北辰、西青等区域特色产业集群的格局，并实现了以国家生物医药国际创新园为核心，多家生物医药产业孵化器的联动式发展，大健康产业生态初具规模。

生物医药无疑是滨海新区的产业特色名片，其中，空港经济区又是滨海新区的重要经济功能区，面积约80平方公里，拥有海空两港、宁静高速、京津塘高速、津滨高速等交通优势，又享有中国（天津）自由贸易试验区先行先试政策，是我国区域功能形态最为完善的区域之一，对外开放和和创新功能优势明显。

从空港经济区的大健康产业发展来看，年产值已近400亿元，企业总数1400余家，拥有顶级研究院所中国科学院、基因检测前沿企业华大基因及GE集团全球最大的医疗影像设备生产基地等。

2020年底，复地赢得了当年最后一个“彩蛋”——天津空港经济区健康蜂巢项目，由7宗子地块组成，总体量超23万平方米，其中将投资建设不低于4万平方米的生物医药产业园。

值得一提的是，这个蜂巢贯彻了“一城一产一基金一蜂巢”的创新模式，以基金投资医药企业作为起点，建设产业园作为产业载体，实现产城融合和产业生态的闭环。

蜂巢+基金 持续迭代进化 助力健康产业

无论是对于复地还是复星而言，这个蜂巢都是一次创举。

据了解，经复地公共事务团队会同复地天津公司与体系内的复星科创、复星医药进行产业协同和融通，推动复星科创与海河产业基金、空港管委会达成合作意向，先成立了5亿元的海河新生物医药基金，后又规划建设生物医药产业园，作为引入相关产业的企业研发办公的载体。

“这座蜂巢的产生，符合真正的产城融合、内部打通的投资逻辑，实现了我们在天津的深耕，更为后续产业蜂巢的投资，打造了从0到1的模板。”复地产发天津公司副总经理兼集团事业发展与公共事务执行总经理苏祥岭表示。

业内人士则表示，龙头企业对产业的协同带动作用是区域发展的核心要素，同时也对促进大中小企业融通发展起到重要作用。显然，天津看重复星的产业资源及运营能力，希望引入国际水平的生物医药企业，为区域新旧动能转换提供动力。

苏祥岭还介绍，产业基金将通过“基金投资+产业园+项目孵化”的模式，将海内外优质生物医药项目、人才与技术引入空港经济区，“事实上，我们的产业园目前已经完成了80%以上的招商。”

而复地也已在天津耕耘了十多年，成功开发了温莎堡、湖滨广场、壹号湾等项目，产品和品牌在区域内已经得到了市场和客户的双重认可。此次再度落子，更是对蜂巢范本的最新诠释。

基于场景打造和产业运营两大核心能力，复地的健康蜂巢布局也越来越广，除了天津，还已在重庆、昆明等重点城市布局，匹配并导入复星旗下大健康产业资源，建设健康、安全、舒适、环保的空间场景。