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赋能城市经济提升区域价值 揭秘在天津深耕15年的金融街

2020-07-09 22:55 热度: 来源:中国房地产报 企鹅号

北京金融街实景图

“春天和夏天,雨后的天津上空偶尔会出现这样的奇观:还未散去的低云,久久弥漫在城市的楼宇间,将城市分割为上下两半。”这是《航拍中国》中对天津摩天大楼的描述。

画面中,云层之上是天津环球金融中心的顶端,其336.9米的高度铸就了城市天际线;云层之下是一座336.9米世界级地标写字楼——天津环球金融中心,这座地标性建筑是由金融街控股股份有限公司(以下简称“金融街”)开发建设,成为这座城市的封面。

天津的兴起离不开海河,海河也见证了这座城市的发展。而沿着海河两岸,一栋栋拔地而起的高楼不仅见证了天津这座城市的巨变,也成为了助推天津经济发展的重要引擎。而另一方面,伴随城市的高速发展,TOD模式(以公共交通为导向进行项目开发)的应运而生。

去年年底,金融街天津公司围绕TOD拿地模式,在以天津南站商务区和于家堡商务区为交通枢纽的核心区域获取了两宗地块,欲打造金字系列和融字系列的精品住宅和高端住宅。这对于金融街天津公司来说是调整战略布局的一个标志性的事件,这也是金融街天津公司近几年来一直所深度思考的问题——该如何借助交通枢纽,缔造人文居所?

金融街天津公司已经在天津布局15年,打造了多个“城市封面”,所缔造的商务地产项目成为了天津国际商务的全新标志符号,促进了该区域发展。

金融街天津公司也是金融街紧跟国家战略步伐和时代发展的一个缩影,自1992年金融街成立,28年间,金融街布局京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游五大城市群的15个城市及区域,以“建筑城市精神,提升区域价值”为使命,赋予建筑新的“生命”,推动城市发展。

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扎根天津15年

书写商务和住宅地产传奇

今年,是金融街进入天津的第15个年头。

于历史而言,15年不过是沧海一粟。但对一个企业来说,愿意花15年的时间耕耘一座城市,去研究这座城市的发展脉络,和尊重这座城市的土地,靠的是企业的初心——建筑城市精神,提升区域价值。

回看过去的15年,在天津这座城市的发展进程中,都可以看到金融街天津公司的身影。

天津环球金融中心实景图

择址城市核芯板块,筑造高阶生活,成为金融街天津公司与这座城市共同成长的鉴证。从海河畔津门、津塔公寓开启城市豪宅先河,见证城市发展,到融府、融御系城市高端住区厚积沉淀,再到承袭市区标准,集萃全国四大金悦府精髓,为武清带来标杆人居的金融街·武清金悦府项目,及在东丽湖畔打造的亲水宜居生态住区的听湖小镇……每一部作品,每一次迭代,金融街都像一个介于理想与现实之间的巧手巨匠,悄无声息地实现一代人的居住理想。

金融街·和平融御实景图

2014年初,中央提出重大国家战略——跳出一亩三分地,共绘大蓝图,京津冀协同发展。

彼时,金融街调整转型思路,一边继续开发商务综合体项目,一边进行住宅地产的开发。

已经在天津耕耘多年的金融街天津公司,深知天津市内土地资源稀缺,从城市资源、品牌发展及政策导向三大因素出发,金融街天津公司探索TOD模式,以公共交通为导向进行项目开发,扩大在天津的战略布局。

金融街·武清金悦府实景图

沿着天津核心区域的轨道交通脉络,金融街天津公司跟随着天津交通发展历程,开始谱写住宅开发的新篇章。

自京津城际开通以来,武清作为唯一的中点站,广泛吸纳京津双城外溢人口,坐享城市人口红利升级。

在做金融街·武清金悦府项目时,金融街天津公司在拿地之前就对区位位置和规划发展做了深入考察,武清多年来的发展建设,已经形成立体层次的交通群落;BRT走廊建设,通联周边城市;京津高铁武清站,通联京津双城,30分钟生活圈往来京津;未来地铁Z2线即联通武清与天津机场,为武清通衢京津冀多城提供了便利优势……金融街·武清金悦府项目在此落址。

追溯金融街天津公司每拿的一块住宅用地,都可以看到TOD模式的痕迹。

去年年底,金融街天津公司一举在南站商务区和于家堡商务区拿下两宗地块,缔造金融街全国第12座金悦府——金融街·西青金悦府和全国第10座融御——金融街·滨海融御。

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28年布局五大城市群

有“金融街”的地方就是中心

今年也是金融街创立的第28个年头。

1993年国务院批复的《北京城市总体规划》明确提出,在西二环阜成门至复兴门一带,建设国家级金融管理中心,集中安排国家级银行总行和非银行金融机构总部。

北京金融街实景图

北京金融街应运而生,一场三十年的开发建设也因此拉开序幕。

占地1.18平方公里的北京金融街是北京市第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业功能区。这里不仅聚集了国家级金融监管机构,包括央行总部、证监会、银监会、保监会,还有“一带一路”相关机构的身影,如亚投行、中非合作基金、丝路基金等。此外,还入驻知名企业1800多家,其中包括九大国家商业银行总行和两大中央结算中心;区域内一共有金融机构1743家,其中法人机构747家,是国内世界500强企业聚集度最高的区域。

国际知名金融机构也落户北京金融街,如高盛高华证券有限责任公司、瑞士证券有限责任公司、摩根大通银行(中国)有限责任公司等。

有“金融街”的地方就是中心,北京金融街被称为“中国华尔街”。

凭借北京金融街的资源和品牌优势,金融街形成了一套独特的“金融街模式”,即地产开发与产业打造并重,地产是平台,产业是核心;通过房地产开发和产业打造,促进经济发展,提升区域价值。

随着北京优质土地资源的稀缺,金融街如何实现扩张成为其战略性转型成功的关键。

自1992年金融街创立以来,本着以人为本,尊重土地、尊重所在地文化,尊重时代发展的理念,以开发销售业务和资产管理业务为双轮,拓展五大城市群中心城市一小时交通圈的卫星城/区域,打造房地产全价值链一体化业务平台。

金融街全国布局

身处于国家战略的中心,金融街天津公司已经开始沿着区域发展和交通枢纽的轨迹飞行。下一个15年,金融街天津公司又将会在天津谱写出什么样的新篇章?

编辑:秃鹫

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